Braem Legal: advocaten gespecialiseerd in omgevingsrecht.
Vaak krijgen we de vraag wat we als advocaten gespecialiseerd in omgevingsrecht precies doen. Hoewel advocaten zich specialiseren in zeer uiteenlopende domeinen, worden advocaten doorgaans geassocieerd met straf- en verkeersrecht of mediatieke procedures.
Nochtans bieden advocaten hun diensten aan in zeer uiteenlopende rechtsdomeinen en situaties.
Op deze pagina vatten we graag voor je samen wat we als gespecialiseerde advocaten omgevingsrecht voor je kunnen betekenen. Op die manier hopen we je meer inzicht te geven in onze praktijk als gespecialiseerde advocaten vergunningsrecht.
Wat kunnen we voor je betekenen in het omgevingsrecht?
Samengevat is het omgevingsrecht de verzameling van wetten, decreten en uitvoeringsbesluiten betreffende de leefomgeving. Het gaat dan om regelgeving betreffende bouwen en verbouwen, ruimtelijke ordening, landbouw, milieu (lucht, water, bodem en geluid) bos of natuur, etc.
In al deze specifieke gevallen bouwden we met Braem Legal het afgelopen decennium ervaring op. Deze ervaring danken we aan onze bijstand aan ondernemingen en particulieren alsook (lokale) overheden. Afhankelijk van de situatie waarin je verkeert en je hoedanigheid kunnen we je dan ook optimaal begeleiden. We kennen niet alleen de juridische reglementering, maar zijn ook nog eens op de hoogte van de specifieke procedures van het omgevingsrecht. Dit is onze troef.
Onze rol als advocaat omgevingsrecht heeft betrekking op verschillende soorten diensten: juridisch advies, het indienen van bezwaren of beroepen, begeleiding bij het indienen van de juiste aanvraag tot het bekomen van een omgevingsvergunning en het voeren van onderhandelingen/bemiddeling.
- Juridisch advies
Indien je een specifiek project voor ogen hebt of je als omwonende verneemt dat er een groot project zal worden gerealiseerd, kan het zijn dat je je afvraagt aan welke wettelijke regels dit moet worden getoetst. In deze gevallen geven we een compleet overzicht van alle van toepassing zijnde regels, die we toepassen op de specifieke situatie. Op die manier weet je waar je aan toe bent.
Daardoor kan je beter inschatten of het de moeite loont om als bouwheer een aanvraag in te dienen of als omwonende een bezwaar of beroep in te dienen. Een grondige juridische analyse vergroot immers de kans op het bekomen van een vergunning of het succesvol betwisten van een vergunning.
Ook voor (lokale) overheden treden we als juridische adviesverleners op. Zo kan het zijn dat je als (lokale) overheid graag de regels van de ruimtelijke ordening/planning wil aanpassen en dit juridisch wil laten toetsen. In dat geval werken we graag met je mee en denken we graag verder over de toekomst van je gemeente of regio.
- Begeleiding bij de indiening van een aanvraag voor een omgevingsvergunning
Eens een grondige juridische analyse aantoont dat een bepaald project zeker kan worden vergund, dan werken we graag met je meer bij het indienen van de aanvraag. Het indienen van een (juiste) aanvraag is een complexe aangelegenheid met tal van aandachtspunten, waar we je met onze ervaring graag doorheen loodsen.
Onze voornaamste rol in deze fase is het opstellen van het juridisch gedeelte van de verklarende nota bij de aanvraag. Hiervoor werkten we in het verleden vaak samen met architecten, die onze juridische input en ondersteuning van hun architecturaal concept steeds apprecieerden. Zowel voor de bouwheer als voor de architect is het bekomen van een omgevingsvergunning immers belangrijk. De bouwheer wil zijn droom graag gerealiseerd zien en de architect wil zijn concept uitgevoerd zien. Om dat mee te kunnen vormgeven en de kansen op het bekomen van een juridisch correcte vergunning te verhogen, wordt er vaak op onze diensten een beroep gedaan.
- Het opstellen van bezwaarschriften/beroepschriften
