Een ruimtelijk uitvoeringsplan wordt in het omgevingsrecht afgekort als "RUP" en wordt door de overheid tegenwoordig vaak gebruikt. Dit kan door de gemeente, de provincie of het Vlaamse Gewest.
Een RUP legt altijd een bodembestemming vast. Dit houdt dus in dat een RUP zal voorschrijven welke precieze activiteit (wonen, landbouw, industrie, KMO, ...) in een bepaalde gebied toegelaten, dan wel erboden is.
Belangrijk om te onthouden is dat een RUP steeds bestaande andere bestemmingsplannen vervangt. Is er op een gebied een gewestplan, een bijzonder plan van aanleg (BPA) of een ouder RUP van toepassing, dan zal het nieuwe RUP deze vervangen.
Een overheid moet voor de opmaak van een RUP altijd hetzelfde stappenplan te doorlopen en neemt doorgaans meerdere jaren in beslag. Inspraak voor de grondeigenaars waarop het RUP betrekking zal hebben is een essentieel onderdeel en omvat bv. informatie-avonden, publieke raadplegingen en openbare onderzoeken.
Net zoals bij het verlenen van vergunningen kunnen grondeigenaars tijdens het openbaar onderzoek voor de opmaak van een RUP een bezwaar indienen. Doordat een perceel met een toekomstig RUP een andere bestemming kan krijgen, is het noodzakelijk dat je als grondeigenaar hiervan op de hoogte bent en desgevallend een bezwaarschrift uit. Een wijziging van de bestemming van je perceel kan namelijk een waardevermindering betekenen.
Sedert het Decreet Woonreservegebieden kan een gemeente of een stad, via het opmaken van een ruimtelijk uitvoeringsplan, de gebieden die onder de zgn. "stolp" van de woonreservegebieden vallen voor ontwikkeling bestemmen.
Heb je een vraag of een specifiek juridisch probleem? Nood aan procedurele bijstand? Laat het ons gerust weten.
Uw persoonlijke gegevens worden enkel voor intern gebruik aangewend door Braem Legal - Braem Advocaten (advocaat bouwrecht) en zullen nooit aan derden worden overgemaakt zonder uw toestemming. U kan steeds uw gegevens in onze database opvragen, corrigeren of laten verwijderen door contact op te nemen met Kelly Braem (advocaat omgevingsrecht) per e-mail via kelly.braem@braem.legal
Braem Legal volgt iedere wijziging in het vastgoedrecht, omgevingsrecht, onteigeningsrecht en milieurecht nauwgezet op. Indien wetgeving grondig wijzigt, dan kan je dat op onze blogpaginalezen. Op die manier trachten we je steeds te informeren.
Wil je meer lezen over ons kantoor, dienstverlening of specialisaties? Klik dan gerust op onderstaande links:
