Informatief: Ruimtelijke ordening Antwerpen - omgevingsrecht 

Verordening stedenbouwkundige lasten stad Antwerpen

18 juli 2024 - geschreven door Kelly Braem - Vergunningen & Ruimtelijke Ordening

Onlangs trad in de stad Antwerpen de nieuwe stedelijke verordening over stedenbouwkundige lasten in werking.

Met deze wil de stad bepaalde noden die gecreëerd worden door de vergunning van (grote) projecten kunnen opvangen of financieren. Deze verordening kadert in de nieuwe bouwcode die intussen eveneens in werking trad op 15 juli 2024.

Concreet wil de stad specifieke lasten opleggen voor grote projecten, die bij voorkeur in natura worden uitgevoerd. Denk aan het voorzien van groenaanleg of een openbare weg, openbare nutsvoorzieningen of openbare gebouwen op kosten van de vergunninghouder. 

Daarnaast wordt met de verordening ook  het Stadgroenfonds opgericht. Dit houdt een stedenbouwkundige (financiële) last in

voor woonprojecten van meer dan 10 zelfstandige woningen en/of 60 kamers die minder dan de vereiste groene ruimte op eigen terrein voorzien. Met dit fonds wil de stad vervolgens projecten voor groenaanleg voorzien in de stad, ten gunste van alle inwoners. 

Voor sociale woningen en budgetwoningen gelden uitzonderingen. Ook individuele vergunningsaanvragers kunnen uitzonderingen verzoeken op de voorziene stedenbouwkundige lasten, die bijzonder moeten gemotiveerd worden.

Indien de stedenbouwkundige lasten bij een vergunning niet worden uitgevoerd binnen een bepaalde termijn zal conform vet Omgevingsvergunningsdecreet leiden tot het verval van de omgevingsvergunning. 

Op maandag 17 juni 2024 werd de bekendmaking van de verordening stedenbouwkundige lasten van de stad Antwerpen in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd.

Dit betekent dat de nieuwe stedenbouwkundige verordening op 27 juni 2024 in werking is getreden. De regeling over het Stadsgroenfonds treedt in werking op 1 januari 2025. 

Ook in de stad Gent wordt aan een gelijkaardige stedenbouwkundige verordening inzake lasten gewerkt. Lees hierover meer op:  Stedenbouwkundige lasten stad Gent: Een eerlijke bijdrage aan leefbare buurten en wijken.