De indexatie van de huur is de jaarlijkse aanpassing aan de kosten van het levensonderhoud, hiervoor wordt de gezondheidsindex gebruikt. Doordat het kost van het leven, de lonen, … doorheen de jaren kunnen stijgen, kan de huurprijs tevens worden aangepast.
Slechts éénmaal per jaar kan de huurprijs worden geïndexeerd en dit vanaf de eerste verjaardagsdatum van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.
Het bepalen van de nieuwe huurprijs wordt berekend aan de hand van een rekensom.
Deze betreft:
Basishuurprijs op jaarbasis X nieuwe index
Aanvangsindex
Belangrijk daarbij is het volgende:
De basishuurprijs betreft de huurprijs uit de huurovereenkomst op jaarbasis;
De nieuwe index betreft de gezondheidsindex (zoals op de website van statbel te vinden) van de maand voorafgaand aan de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst;
Aanvangsindex: dit is het cijfer van de gezondheidsindex van de maand voor de inwerkingtreding van de huurovereenkomst;
Het correct indexeren van de huur is van belang voor iedereen die huurt of verhuurt. Heb je een vraag hierover, dan kan je ons met onderstaand contactformulier steeds contacteren. Voor wie meer wil lezen over huurrecht nodigen we uit om onze bijdrage over rookmelders in huurwoningente lezen.
Heb je een vraag of een specifiek probleem met huurrecht? Laat het ons gerust weten.
Uw persoonlijke gegevens worden enkel voor intern gebruik aangewend door Braem Legal - Braem Advocaten (advocaat bouwrecht) en zullen nooit aan derden worden overgemaakt zonder uw toestemming. U kan steeds uw gegevens in onze database opvragen, corrigeren of laten verwijderen door contact op te nemen met Kelly Braem (advocaat omgevingsrecht) per e-mail via kelly.braem@braem.legal