Wat is een stilzwijgende weigering van je omgevingsvergunning en wat kan je ondernemen?

19 februari 2025- Geschreven door Braem Legal - Omgevingsrecht & administratief recht

Een aanvraag tot het bekomen van een omgevingsvergunning kan zowel uitdrukkelijk als stilzwijgend worden geweigerd. In het ene geval is er een uitdrukkelijke weigeringsbeslissing, terwijl er in het andere geval geen beslissing werd genomen. 

Wat is een stilzwijgende weigering van je aanvraag tot het bekomen van een omgevingsvergunning? 

Er is pas sprake van een stilzwijgende weigering indien de vergunningverlenende overheid binnen de bij wet bepaalde termijn geen beslissing heeft genomen. Nochtans schrijft de wetgeving voor dat een overheid steeds gehouden is om binnen een bepaalde termijn een beslissing te nemen.

Let op: zowel het college van burgemeester en schepenen, als de deputatie van de provincie als de minister kan een aanvraag stilzwijgend weigeren. Als je dus bij een hogere overheid je vergunning hebt aangevraagd of bij een hogere vergunning na een beroep bent beland, zal je ook daar met een stilzwijgende weigering kunnen geconfronteerd worden. 

Ik denk dat mijn aanvraag stilzwijgend werd geweigerd! Wat kan ik ondernemen?

Als je aanvraag stilzwijgend werd geweigerd, heb je geen omgevingsvergunning gekregen voor je project. Door de stilzwijgende weigering zal je vanwege de overheid ook geen precieze weigeringsmotieven ontvangen. Daardoor zal je nooit echt kunnen weten hoe de overheid eigenlijk over je project dacht. 

Daarom is het aangewezen om tegen de stilzwijgende weigering van je aanvraag tot het bekomen van een omgevingsvergunning een beroep in te stellen. Je wil nl. al het werk dat in het opmaken van je aanvraagdossier is gekropen niet zomaar zien verdampen. 

Aangezien er bij een stilzwijgende weigeringsbeslissing geen uitdrukkelijke beslissing met inhoudelijke weigeringsmotieven is, moet er bij het instellen van het beroep aandachtig te werk worden gegaan. 

Zo moet je in de eerste plaats bepalen wanneer de overheid ten laatste diende te beslissen over je aanvraag. Die datum geldt dan als uitgangspunt om de beroepstermijn (in principe 30 dagen) te berekenen.

Belangrijk: indien je niet tijdig een beroep instelt tegen de stilzwijgende weigering, dan wordt de weigering definitief.

Doordat wij reeds geruime tijd specialiseren in de niche van het omgevingsrecht zijn wij maar al te goed vertrouwd met de problematiek van de stilzwijgende weigeringsbeslissing. Door onze ervaring en kennis kunnen wij zelfs op een heel korte termijn een beroepschrift opleveren.

Wil je meer weten over onze expertise? Lees hier gerust meer over onze expertise in het vastgoed- en omgevingsrecht.  

Ik denk dat de beroepstermijn al verstreken is! Wat kan ik dan ondernemen? 

Indien je denkt dat de termijn om een beroepsschrift in te dienen reeds verstreken is, dan kan je ons altijd contacteren om dit voor jou te controleren. Indien dan zou blijken dat de termijn niet is verstreken, dan bekijken we met jou en in functie van je specifieke noden en verwachtingen wat de beste opties zijn. 

Indien blijkt dat de termijn effectief verstreken is, dan kan er tegen de stilzwijgende weigeringsbeslissing geen beroep meer worden ingesteld. 

In dat geval dien je best een nieuwe aanvraag in. Wij raden je hierbij aan om in dit geval doordacht te werk te gaan. Je wil nl. voorkomen dat je nieuwe aanvraag opnieuw tot een weigering leidt. 

Tip: contacteer ons zodat wij je aanvraag kunnen controleren.

Wij kijken voor je na of alle noodzakelijke documenten en elementen aanwezig zijn én of je begeleidende nota het project goed omschrijft. Het omgevingsrecht bevat veel regels waar een overheid rekening mee moet houden. In en begeleidende nota gaan we hier op in en stellen we alles in het werk om je aanvraag op de sterkst mogelijke manier te voorzien van een juridische onderbouwing. 

***

Braem Legal streeft er naar om een betrouwbare juridische partner te zijn voor iedereen die actief is in de bouwsector, milieu - en omgevingssector, landbouwindustrie, overheid en non-profit of er mee in contact komt.

Heb je een concrete situatie die betrekking heeft op een aanvraag tot het bekomen van een omgevingsvergunning, een stilzwijgende weigering van je omgevingsvergunningsaanvraag of omgevingsrecht, dan luisteren we graag naar je.

In het verleden stonden we reeds verschillende klanten met hun juridisch probleem bij met onze aanpak die gericht is op adviseren, bemiddelen en (zo nodig) procederen.